Osjećate se kao da plaćate više poreza na imovinu nego što biste trebali biti? Vjerojatno si u pravu. Nacionalna unija za porezne obveznike ustanovila je da se do 60% svih američkih svojstava trenutačno procjenjuje na više nego što vrijedi. To je ludo! Srećom, to je vrsta ludila koju možete popraviti. Dajte žalbu svojoj lokalnoj upravi, a ima dobre šanse da ćete pobijediti.
Evo koraka koje morate poduzeti da biste podnijeli (i osvojili) svoju žalbu na porez na imovinu:
1. Saznajte kako vaša lokalna vlada procjenjuje vlasništvo. Prije nego što podnesete žalbu, morate razumjeti kako funkcionira postupak procjene. Učinite neka istraživanja kako biste saznali koje su porezne stope na vašem području, kako se određuje tržišna vrijednost imovine, koliko često se procjenjuju i kako se u konačnici izračunavaju porezi na imovinu. Ako ured lokalnog poreznog urednika ima web stranicu, trebali biste moći pronaći sve te informacije tamo. Ako ne, samo im dajte poziv. Bit će sretni što će vas provesti kroz taj proces.
Napomena: ako plaćate porez na gradske i županijske jedinice, morat ćete potražiti pojedinosti o ocjeni za obje općine .
2. Provjerite svoju procjenu poreza zbog pogrešaka. Ako nemate kopiju tekuće porezne procjene, potražite svoju imovinu na mreži ili se zaustavite kod ureda poreznog urednika za kopiju.
Napomena: kartice s imovinom se ponekad nazivaju radnim papirima ili radnim listom imovine.
Nakon što dobijete svoju karticu, prijeđite ga redak po redak kako biste provjerili ima li pogrešaka. Provjerite da su kvadrature, veličina parcele, broj spavaćih soba i kupaonica te sve ostale detalje točno zabilježene. Budući da ti detalji sve idu u određivanje poštene tržišne vrijednosti vašeg doma, važno je ispraviti pogreške.
3. Povucite kartice svojih susjeda. Potražite ili zatražite kopije kartica vaših susjeda (to je sve javni zapis) kako biste vidjeli kako se porezna procjena uspoređuje s vašim susjedima. Pokušajte usporediti svoju imovinu sa sličnim svojstvima (isti broj spavaćih soba i kupaonica, ista veličina partije, slična razina održavanja i sl.), Tako da možete procijeniti je li vaša procjena fer.
4. Saznajte kako funkcionira žalbeni proces. Ako je vaše istraživanje pokazalo pogreške ili nedosljednosti koje smatrate da biste mogli upotrijebiti za procjenu niže ocjene, nazovite ured poreznog urednika da biste saznali kako funkcionira postupak žalbe. Neki uredi će vam omogućiti zakazivanje neformalnog sastanka gdje dolazite i navesti svoj slučaj; drugi će zahtijevati da podnesete službenu žalbu. Bilo kako bilo, važno je saznati koje oblike i dokaze trebate podnijeti s vašom žalbom.
Napomena: većina vlada vam daje samo 60 dana za podnošenje žalbe pa ćete morati brzo djelovati.
5. Sakupite svoje dokaze. Ako se žalite na procjenu poreza na imovinu zbog pogreške na vašoj imovinskoj kartici, prikupite dokumente koji dokazuju pogrešku. To bi moglo biti nacrt vaše kuće ili kopija vaše imovine ankete.
Ako vas zanima, jer smatrate da je vaša imovina procijenjena mnogo veća od usporedivih svojstava, povucite podatke o prodaji i porezne kartice za najmanje pet usporedivih kuća koje su prodali prošle godine.
Osjetite da je nešto nepoželjno o vašem domu ili mjestu koje vam daje pravo na manju procjenu? Zatim, dajte to dokaz. Pokažite im da je vaša imovina blizu zračne luke, željezničkih pruga ili jako zagušenih područja ili da je vaš dom najgori izgled na svijetu i možete dobiti samo onu stanku koju poslije.
6. Pošaljite žalbu. Pažljivo pročitajte obrasce za žalbe kako biste bili sigurni da ste ih ispravno ispunili i da ste prikupili svu potrebnu dokumentaciju. Zatim izradite kopiju svoje evidencije i pošaljite svoju žalbu na putu. Vjerojatno će trebati nekoliko mjeseci za čuti natrag, stoga pokušajte izvući iz glave.
Ako je vaša žalba odbijena ili ako niste zadovoljni prilikom prilagodbe koju ste primili , obratite se uredu poreznih vlasti kako biste saznali tko vam se sljedeće želi žaliti.
U nekim općinama bit će lokalni odbor za žalbe; u drugima, to će biti državni žalbeni odbor. Držite se gore u lancu, navodeći vaš slučaj, a vi svibanj pravedan dobiti taj smanjenje poreza koje ste nakon.
Savjet:
- Budite ljubazni u svim svojim komunikacijama s uredom poreznog urednika. Oni će vam biti više spremni pomoći
- Razmislite dvaput prije nego započnite angažirati nekoga da obrađuje vašu žalbu za vas Naknade su vjerojatno prevagnute u bilo kojoj uštedama koje možete ostvariti
- Prije nego što potrošite novac na procjenu u kući, saznajte je li dopušteno kao dokaz vrijednosti vaše kuće
Vidi također:
- Mitovi poreza na imovinu i zablude
- Kako odbiti porez na imovinu na savezni porezni prihod