Znati što očekivati i kako izbjeći unajmljivanje loše usluge
Na tužnoj prigodi kada umre član obitelji, to često uključuje kako se nositi s likvidiranjem velike količine kućanskih predmeta u vlasništvu osobe. Jedan od manje stresnih načina da to napravite jest prodaja nekretnina. Držanje vlastite prodaje nekretnina uključuje ogromnu količinu pripreme. Druga je mogućnost najam profesionalne usluge prodaje nekretnina. Ali kako ćete znati jeste li zaposlili dobru uslugu?
Evo savjeta koji će vam pomoći odabrati renomiranu uslugu prodaje nekretnina.
Čišćenje prije nego što servis stigne
Kada počnete pripremati kuću za prodaju nekretnina, nemojte bacati nikakve predmete sve dok ne posjedujete prodajnu uslugu prodajom nekretnina.
Neočekivane stavke vrijednosti uključuju:
- Stari časopisi
- Dječje igre i lutke
- Pepeljare tipa logotipa (kao što su pepeljara iz kasina koja više ne postoji)
- Sportska suvenirnica (poput mishmash od nogometnih nogometnih naočala)
- Gaudy nakit nakita
- Odjeća i pribor s odjećom ili odjećom (cipele, kape, rukavice)
- Knjige, glazbeni albumi i 8 pjesama
- fotografije
- Ustanovljeni posuđe, zdjele, svakodnevna jela
- Sjeckana, slomljena jela ili stakleni proizvodi (zanatski ljudi to vole).
Kontrolni popis za unajmljivanje nekretnina Prodaja profesionalne usluge
Izbjegavajte potpisivanje ugovora o uslugama sve dok ne budete potpuno razumjeli što potpišete. Ako ste emocionalno uznemireni, imajte prijatelja ili člana obitelji kod pregleda pojedinosti o ugovoru.
Kontaktirajte lokalni Better Business Bureau za pritužbe na bilo koju uslugu koju smatrate zapošljavanjem.
Ony zaposliti uslugu koja pruža dokaz da je osiguran i povezan.
Pitajte za reference. Profesionalna skupina će moći ispuniti vaš zahtjev.
Posjetite prodaju nekretnina da je usluga hosting
Koje standarde tražiti:
- Jeste li vidjeli profesionalne znakove koji vas usmjeravaju na lokaciju?
- Je li to profesionalno oglašeno u lokalnim novinama u vašem gradu i okolnim gradovima?
- Jesi li dočekao ulazak u prostorije?
- Je li se osjećala kao prodaja u garaži, a ne prodaji nekretnina?
- Je li osigurana sigurnost kako bi pomogla upravljati vozilima i osigurati vrijedne stvari?
- Je li dovoljno ljudi pri ruci odgovoriti na potencijalne kupce?
- Jesu li stavke organizirane i jasno određene?
- Čini li se da usluga ima svijest o tome kako su stvari bile određene kako bi se izbjeglo preuzimanje cijena?
- Jesu li stolovi za prikaz omogućili prikaz velikih kolekcija stakla i kolekcionara?
- Je li stakleni proizvodi čist, da su čepovi od prašine, čista i presavijena posteljina?
- Je li novac prikupljen sustavno i osiguran?
Što biste trebali očekivati od stručne službe prodaje?
Usluga profesionalne prodaje nekretnina procjenjuje vrijednost predmeta u kućanstvu i donosi preporuke za cijenu. Dobra će usluga biti pripremljena s antiknim referentnim knjigama, kamerom i prosječnim cjenikom cijena kućanstva za vašu recenziju.
Većina stručnih službi htijenje biti u potpunosti odgovorna za događaj, uključujući određenu količinu čišćenja kuće. Ostale usluge mogu razbiti troškove na temelju onoga za što će biti odgovorne, međutim, zaista dobra usluga će biti zainteresirana da bude u skladu s načinom prodaje nekretnine i da će htjeti većinu kontrole.
Ugledne usluge imaju redovne korisnike koji cijene standarde koje pruža njihova usluga.
Usluga profesionalne nekretnine raspravlja o cijenama s vama. To može trajati između 25 i 35 posto ukupnog novca ostvarenog tijekom prodaje. Postavljajte pitanja i izbjegavajte rad s bilo kojom uslugom koja ne može izravno odgovoriti na vaša pitanja i uputiti vas na mjesto u ugovoru koji pokriva pitanja koja imate.
Provjerite antikne i zbirne knjige ili internetske web stranice kao što su eBay za ideje o tome što prodati (a ne samo ono što ocjenjuju) i provjeriti je li usluga blizu istim procjenama. Nažalost, nije nečuveno da će imovinska usluga nadmašiti stavku tako da mogu iskoristiti sporazum o ukupnom otkupu ako se predmet ne prodaje tijekom prodaje.
Drugo mišljenje o vrijednim vrijednostima
Trebali biste dobiti najmanje dvije ocjene o dragocjenostima koje ćete prodavati.
Mnogi procjenitelji posjeduju antikvarnice, a možda će ih zainteresirati za kupnju predmeta ili njihovo otkupivanje nakon završetka prodaje nekretnina. Pobrinite se da pročitate ugovor o prodaji nekretnina prije nego što se slažete da ćete nešto prodati samostalno prije prodaje.
Nakon što je prodaja gotova
Profesionalne usluge često nude "otkup gotovine" na stavkama koje se ne prodaju na prodaji. Nemojte očekivati vrhunski dolar za ostatke. Većina prodaja nudi velike popuste posljednjeg dana održavanja događaja, a ako stavke nisu prodavale za to vrijeme, vrijednost onoga što ostane neće biti velika. "Kupnja" obično se temelji na postotku prodajne cijene i raspravlja se prije potpisivanja ugovora.
Konačno, sav novac trebao biti riješen između vas i usluge odmah nakon završetka prodaje, a kuća treba ostati čisti i redom.
Nadam se da ti savjeti pomažu u pronalaženju dobre usluge i vaša prodaja je uspjeh.
Više: Prije nego što kupite ili prodajete rabljenu robu